सस्‍ते घरों के लिए मिलेगा ज्‍यादा लोन, आरबीआई ने बैंकों को दी अनुमति

Personal Finance Team

Mar 06,2015 11:03:00 AM IST
नई दिल्‍ली। दस लाख रुपए से कम कीमत के घर खरीदने वालों को भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने बड़ी राहत दी है। रिजर्व बैंक ने एक गुरुवार को कहा कि बैंक होम लोन की गणना करते समय अब मकान की कीमत के अलावा स्‍टांप ड्यूटी और रजिस्‍ट्रेशन शुल्‍क को भी शामिल कर सकेंगे। किसी मकान की लागत में इन शुल्कों का हिस्सा लगभग 15 प्रतिशत होता है और इससे होम लोन लेने वाले पर बोझ पड़ता है।
क्‍या कहा आरबीआई ने

रिजर्व बैंक ने इस बारे में गुरुवार को एक नोटिफिकेशन जारी किया है। नोटिफिकेशन में कहा गया है, इस तरह के होम लोन लेने वालों के लिए सस्ते मकानों की उपलब्धता को प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से यह फैसला किया गया है। इसके तहत 10 लाख रुपए तक की लागत वाले मकान के मामले में बैंक स्टांप ड्यूटी, रजिस्‍ट्रेशन दूसरे दस्‍तावेजी शुल्कों को मकान की कीमत के एलटीवी (लोन टु वैल्‍यू) अनुपात की गणना में शामिल कर सकते हैं।
अभी क्‍या है होम लोन देने का आधार

मौजूदा प्रक्रिया के तहत बैंक स्टांप ड्यूटी, रजिस्‍ट्रेशन और दूसरे दस्तावेजी शुल्कों को रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की लागत में शामिल नहीं करते हैं। रिजर्व बैंक के अनुसार, 'हमारे ध्यान में लाया गया है कि उक्त मद की राशि मकान की लागत का लगभग 15 प्रतिशत हिस्सा होती है और इससे कम आय वर्ग में आने वाले लोगों और आर्थिक रूप से कमजोर तबके के कर्जदारों पर बोझ बढ़ता है।'

रिजर्व बैंक ने यह भी कहा है कि यदि हाउसिंग प्रोजेक्‍ट को सरकार या किसी सांविधिक अथॉरिटी ने प्रायोजित किया है तो उसमें भी बैंक भुगतान के विभिन्न स्तरों के अनुरूप कर्ज उपलब्‍ध करा सकते हैं। निर्माण के विभिन्न स्तरों के अनुरूप खरीदारों से भुगतान की मांग न भी की गई हो तब भी बैंक कर्ज उपलब्ध करा सकते हैं।
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