नॉलेज पैक /प्रॉपर्टी लोन लेते समय बरतें यह सावधानियां, नहीं पड़ेगा अतिरिक्त बोझ

  • संपत्ति की वैल्यू का 60 फीसदी तक मिलता है लोन, डिफॉल्ट होने पर जब्त हो सकती है संपत्ति

Moneybhaskar.com

Sep 02,2019 01:48:47 PM IST

नई दिल्ली। यदि आप लॉन अगेस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) यानी अपनी प्रॉपर्टी पर लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो थोड़ी सावधानी जरूर बरतें। इससे आप लोन लेते समय पड़ने वाले अतिरिक्त बोझ से बच सकते हैं। यहां हम आपको प्रॉपर्टी लोन लेते समय बरती जाने वाली सावधानियों और प्रमुख बैंकों के प्रॉपर्टी लोन की जानकारी दे रहे हैं।

इन बातों का रखें ध्यान

- बच्चों की शिक्षा या शादी जैसे अतिरिक्त खर्च से निपटने के लिए प्रॉपर्टी लोन बेहद आसान तरीका है।

- कुछ कर्जदाता ओवरड्राफ्ट सुविधा भी देते हैं। इसके तहत आपको केवल इस्तेमाल किए गए धन का ही भुगतान करना होगा।

- प्रॉपर्टी लोन अधिकांशत लंबी अवधि वाले होते हैं। अधिकांश कर्जदाता 15 साल की अवधि के लिए प्रॉपर्टी लोन देते हैं।

- अधिकांश कर्जदाता आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू का 50 से 60 फीसदी तक ही लोन देते हैं।

- लोन की राशि की सीमा नौकरीपेशा और कारोबारियों के लिए अलग-अलग होती है।

- लोन की राशि कर्ज लेने वाली की पुनर्भुगतान क्षमता, क्रेडिट स्कोर, उम्र और अन्य जानकारियां लेने के बाद ही तय होती है।

- किसी भी लोन की ब्याज दर प्रमुख होती है। लेकिन प्रॉपर्टी लोन लेते समय इस पर ज्यादा ध्यान ना दें।

- ब्याज दर के बजाए प्रीपेमेंट, फोरक्लोजर फीस, प्रोसेसिंग फीस, देरी से भुगतान पर लगने वाले चार्जेस पर फोकस करें।

- यदि प्रीपेमेंट, फोरक्लोजर फीस, प्रोसेसिंग फीस, देरी से भुगतान पर लगने वाले चार्ज ज्यादा हैं तो इससे आप पर अतिरिक्त बोझ पड़ सकता है।

- यदि आप लोन का भुगतान करने में डिफॉल्ट करते हैं तो कर्जदाता आपकी संपत्ति को जब्त कर सकता है।

होम लोन पर ब्याज दर और अन्य चार्जेस

कर्जदाता ब्याज दर प्रोसेसिंग फीस लोन की राशि लोन की अवधि
पब्लिक सेक्टर बैंक
एसबीआई 9.70-11.25% 1% 10 लाख से 7.5 करोड़ 15 साल
केनरा बैंक 11.50% 5 से 50 हजार रुपए 10 करोड़ तक 7 साल
पीएनबी 10.05-14.30% लोन राशि का 0.9% 1 लाख से 5 करोड़ जानकारी नहीं
प्राइवेट बैंक
आरबीएल 16-18% 1.5% 10 करोड़ तक 15 साल
एक्सिस बैंक 11.35-11.85% 1% 5 लाख से 5 करोड़ 20 साल
फेडरल बैंक 11.70-14.95% 1% 5 करोड़ तक 15 साल
हाउसिंग फाइनेंस कंपनी
एचडीएफसी लिमिटेड 9.65-11.90% 1.5% मौजूदा ग्राहकों को प्रॉपर्टी वेल्यू का 60%, नए ग्राहकों को 50% 15 साल
पीरामल हाउसिंग 10% से शुरू 4% तक 10 लाख से 10 करोड़ तक 20 साल
एसआईसी हाउसिंग 11.30-11.80% 1% 2 लाख से शुरुआत 15 साल

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