टैक्स प्लानिंग /होम लोन पर 3.5 लाख रुपए तक की टैक्स छूट, 7800 से लेकर एक लाख तक की होगी बचत

  • पहले सेक्शन 24 के तहत थी 2 लाख रुपए के डिडक्शन की सुविधा
  • अब सेक्शन 80 ईईए के तहत सरकार ने 1.5 लाख रुपए की डिडक्शन सुविधा और दे दी

Moneybhaskar.com

Nov 04,2019 07:30:21 PM IST

नई दिल्ली. लोन लेकर मकान बनाना या खरीदना अब पहले के मुकाबले अधिक आसान हो गया है। पहले जहां हाउसिंग लोन के एवज में दो लाख रुपए के डिडक्शन की सुविधा थी, उसे अब कुल 3.5 लाख रुपए तक बढ़ा दिया गया है। आम बजट 2019 में इनकम टैक्स एक्ट में असेसमेंट वर्ष 2020-21 (चालू कारोबारी साल) के लिए एक नया सेक्शन जोड़ा गया है सेक्शन 80 ईईए। इसके तहत हाउसिंग लोन के ब्याज पर 1.5 लाख रुपए के अतिरिक्त टैक्स डिडक्शन की सुविधा दी गई है। यानी, यह सेक्शन 24 के तहत पहले से हाउसिंग लोन पर मिल रहे दो लाख रुपए के डिडक्शन के अतिरिक्त है। इसका मतलब यह है कि यदि आप घर खरीदने या बनाने के लिए किसी वित्तीय संस्थान से लोन लेते हैं, तो आपको लोन पर चुकाए जाने वाले ब्याज पर कुल 3.5 लाख रुपए तक डिडक्शन की सुविधा मिलेगी। टैक्स4वेल्थ के फाइनेंशियल कोच अमित के मुताबिक सरकार की एक मुहिम है हाउसिंग फॉर ऑल। इसके तहत ही सरकार ने सबको सस्ता मकान उपलब्ध कराने के लिए यह सुविधा दी है।

हाउसिंग लोन पर मिलने वाले डिडक्शन से करदाता को कितने की हो जाएगी बचत

5 फीसदी टैक्स स्लैब में आने वाले करदाताओं को सेक्शन 80 ईईए के तहत कुल बचत 7,800 रुपए मिलेगा। यदि इसमें सेक्शन 24 के तहत मिलने वाले डिडक्शन के फायदे को भी जोड़ दिया जाए, तो करदाताओं को कुल बचत 17,200 रुपए का हो जाएगा।

20 फीसदी टैक्स स्लैब में आने वाले करदाताओं को सेक्शन 80 ईईए के तहत कुल बचत 31,200 रुपए मिलेगा। यदि इसमें सेक्शन 24 के तहत मिलने वाले डिडक्शन के फायदे को भी जोड़ दिया जाए, तो करदाताओं को कुल बचत 72,800 रुपए का हो जाएगा।

30 फीसदी टैक्स स्लैब में आने वाले करदाताओं को सेक्शन 80 ईईए के तहत कुल बचत 46,800 रुपए मिलेगा। यदि इसमें सेक्शन 24 के तहत मिलने वाले डिडक्शन के फायदे को भी जोड़ दिया जाए, तो करदाताओं को कुल बचत 1,09,200 रुपए का हो जाएगा।

इस डिडक्शन का लाभ उठाने के लिए छह शर्तों का करना होगा पालन

  1. हाउसिंग लोन किसी वित्तीय संस्थान या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से ही लिया गया होना चाहिए। यानी, किसी अन्य प्रकार के लोन पर डिडक्शन की सुविधा नहीं मिलेगी।
  2. पहली अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2020 तक लिए गए लोन पर ही मिलेगी यह सुविधा।
  3. खुद रहने के लिए खरीदे जाने वाले मकान के लोन पर ही मिलेगा डिडक्शन। इस घर को आप किराए पर नहीं दे सकते हैं।
  4. हाउसिंग प्रोपर्टी की स्टैंप वैल्यू 45 लाख रुपए या इससे कम होनी चाहिए। क्योंकि सरकार सभी को घर उपलब्ध कराने के मुहिम पर काम कर रही है। यह सुविधा महंगे मकानों के लिए नहीं है।
  5. लोन मंजूर होने के दिन करदाता के नाम कोई भी रिहाइशी (रेजीडेंशियल) मकान नहीं होना चाहिए। यानी ये आपका पहला रिहाइशी मकान होना चाहिए।
  6. यह डिडक्शन सिर्फ व्यक्तिगत करदाता को ही मिलता है। कंपनी, ट्रस्ट या किसी अन्य इकाई को यह डिडक्शन नहीं मिल सकता है।
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