प्लानिंग /अगर आपके पास है मकान तो रिवर्स माॅर्गेज का ले सकते हैं सहारा, बुढ़ापे में मिलेगी मदद

  •  रिवर्स मॉर्गेज लोन स्कीम के अंतर्गत आवेदक को बैंक को पैसा वापस नहीं करना होता है, जबकि बैंक आपके घर को गिरवी रखकर आपको हर महीने एक निश्चित रकम देता है

Moneybhaskar.com

Nov 06,2019 04:55:00 PM IST

नई दिल्ली. वैसे तो आपने कई तरह के लोन के बारे में सुना होगा, पर क्या आपने कभी रिवर्स मॉर्गेज लोन के बारे में सुना है। अगर बुढ़ापे में आपको कोई सहारा नहीं है या फिर बच्चे आपकी आर्थिक रूप से मदद नहीं करते तो आपको परेशान होने की जरूरत नहीं है। ऐसे मुश्किल वक्त में आप रिवर्स मॉर्गेज लोन का लाभ ले सकते हैं ये स्कीम बैंकों में उपलब्ध है।

क्या है रिवर्स मॉर्गेज लोन

जैसा कि यह नाम से ही रिवर्स लग रहा है, मतलब वापस। अब क्या वापस है इसे समझने के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं। होम लोन में हमें घर के सारे दस्तावेज जमा करने पर लोन मिल जाता है। फिर उस लोन को चुकाने के लिए महीने की किस्त भरते रहते हैं। जिसे ईएमआई कहते हैं। मतलब एक मुश्त रकम मिल गई। फिर उसे किश्तों में भरते रहते हैं। उसी तरह रिवर्स मॉर्गेज लोन मे बैंक आपके घर को गिरवी रख लेते हैं। फिर हर महीने बैंक आपको पैसे देते रहेंगे। आवेदक की जब मृत्यु हो जायेगी तो ये घर बैंक का हो जाता है।

घर गिरवी रखकर एक निश्चित रकम हर महीने देता है बैंक

रिवर्स मॉर्गेज लोन स्कीम के अंतर्गत आवेदक को बैंक को पैसा वापस नहीं करना होता है, जबकि बैंक आपके घर को गिरवी रखकर आपको हर महीने एक निश्चित रकम देता है। हालांकि आपको हर महीने रकम कितनी मिलेगी, यह घर की कीमतों पर निर्भर है। घर के वेल्युएशन के हिसाब से 60 फीसदी तक लोन मिल सकता है। लोन लेने के बाद भी घर का मालिक अपने घर पर रह सकता है। इस लोन की यही खासियत है। हालांकि रिवर्स मॉर्गेज स्कीम के तहत घर गिरवी रखने वाले व्यक्ति की मौत के बाद घर बैंक का हो जाता है। अगर उस व्यक्ति के परिजन घर लेना चाहें तो घर की कीमत देकर घर को बैंक से वापस ले सकते हैं। इस स्कीम के तहत बैंक 60 साल की उम्र से अधिक लोगों को ही लोन देती है। हालांकि कुछ बैंक 72 साल की उम्र पार करने पर लोन नहीं देते। इस स्कीम के तहत यह लोन 15 साल तक के लिए ही मिलता है। पति-पत्नी दोनों लोग इस लोन के लिए अप्लाई करते हैं तो पति की उम्र 60 साल और पत्नी की उम्र 58 साल होना बेहद जरूरी है।

15 साल तक ले सकते हैं लाभ

वह भारतीय जिसकी उम्र 60 वर्ष है इस स्कीम का फायदा ले सकता है। इसके लिए बैंक में अपना घर गिरवी रखने के लिए आवेदन देना होता है। अगर पति और पत्‍‌नी मिल कर स्कीम आवेदन करते हैं तो पत्‍‌नी की उम्र कम से कम 58 साल होनी चाहिए। इसके तहत बैंक 10 से 15 साल के लिए आवेदक को हर माह एक तय रकम देता है।

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