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FDI नियमों में छूट से मजबूत हुए रियल सेक्टर के सेंटीमेंट, ये शेयर दे सकते हैं 74% तक रिटर्न

नई दिल्ली। कैबिनेट ने बड़ा फैसला लेते हुए कंस्ट्रक्शन सेक्टर में ऑटोमेटिक रूट से 100% एफडीआई को मंजूरी दे दी है। यानी अब विदेशी कंपनियों को कंस्ट्रक्शन सेक्टर में केंद्र सरकार और भारतीय रिजर्व बैंक से निवेश से पहले अप्रूवल नहीं लेना पड़ेगा। एक्सपर्ट्स का मानना है कि इस फैसले का फायदा रियल्टी कंपनियों को मिलेगा। इस सेक्टर में विदेशी पैसा बढ़ेगा, जिससे खासतौर पर छोटी और मणैली कंपनियों पर दबाव कम होगा। वहीं, बंद पड़े हुए प्रोजेक्ट भी दोबारा शुरू हो सकेंगे। 

 

 

निवेश की समस्या दूर होगी 
ट्रेड स्विफ्ट के रिसर्च हेड संदीप जैन का कहना है कि रियल्टी सेक्टर के लिए बड़ी परेशानी यह बन गई थी कि पिछले कुछ दिनों से डोमेस्टिक लेवल पर इस सेक्टर में निवेश कम हो गया था। अब कंस्ट्रक्शन सेक्टर में ऑटोमैटिक रूट से 100 फीसदी एफडीआई की मंजूरी से निवेश बढ़ेगा। इसका फायदा रियल्टी कंपनियों को होगा। उन्होंने बताया कि छोटी रियल्टी कंपनियों में निवेश की कमी बड़ी परेशानी बनी हुई थी। इस वजह से इसका ज्यादा फायदा छोटी और मझौली कंपनियों को होगा। ये कंपनियां अब FDI निवेशकों से बातचीत करना शुरू कर पाएंगी।
 
रुके प्रोजेक्ट्स शुरू करने में मदद 
स्टैलियन एसेट्स डॉट कॉम के सीआईओ अमीत जेसवानी का कहना है कि कंस्ट्रक्शन में एफडीआई नियमों में ढील का फायदा रियल्टी को होगा। उनका कहना है कि 100 फीसदी एफडीआई की मंजूरी मिलने से देश में निवेश बढ़ेगा। इससे बंद पड़े प्रोजेक्ट्स को फिर से शुरू किया जा सकेगा। वहीं, घर मिलने में होने वाली देरी की समस्या भी कम होगी, जिससे इस सेक्टर में फिर डिमांड बढ़ेगी। 

 

सेक्टर का आउटलुक पॉजिटिव 
हाल ही में रेटिंग एजेंसी फिच और मूडीज ने रियल एस्टेट सेक्टर का आउटलुक पॉजिटिव बताया है। रेटिंग एजेंसी फिच का कहना है कि रियल एस्टेट एक्ट की वजह से मौजूदा समय में रियल एस्टेट कंपनियां अपने अधूरे प्रोजेक्ट को पूरा करने में लगी है। उम्मीद है कि फाइनेंशियल ईयर 2018 में अनसोल्ड इन्वेंट्रीज की संख्‍या घटेगी, जिससे फ्लैट की सेल बढ़ेगी। असल में तैयार प्रोजेक्ट पर टैक्स न होने से कस्टमर्स ऑनगोइंग प्रोजेक्ट में जाने की जगह तैयार प्रोजेक्ट में पैसा लगा रहे हैं। इससे अनसोल्ड इन्वेंट्रीज की संख्‍या बढ़ी है। वहीं, रेटिंग एजेंसी मूडीज ने भी रियल एस्टेट के लिए आउटलुक बेहतर बताया है, जिससे निवेशकों को सेंटीमेंट बेहतर हुआ है।  

 

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