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    बजट के बाद रियल्टी सेक्टर के लिए खत्म होगा बुरा दौर

    बजट के बाद रियल्टी सेक्टर के लिए खत्म होगा बुरा दौर
    नई दिल्ली। बजट के बाद अनुमान है कि रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बुरा दौर खत्म हो गया है। बजट में दिए गए प्रस्ताव जैसे अफोर्डेबल हाउसिंग को इंफ्रा सेक्टर का दर्जा देने से सेग्मेंट के लिए स्कोप काफी बढ़ जाएगा। वहीं, लॉन्ग टर्म गेन की कैलकुलेशन के बेस 1981 से बदलकर 2001 करना और लॉन्ग टर्म गेन के लिए समय सीमा 3 साल से घटाकर 2 साल करने से पूरे सेक्टर के लिए काफी पॉजिटिव साबित हो सकता है।
     
    वहीं हाल ही में बैंकों ने कर्ज दरों में 1 फीसदी तक कटौती की है। इससे कर्ज आधारित कंपनियां जैसे डीएलएफ, यूनिटेक, एचडीआईएल, अंसल एपीआई को फायदा होने क उम्मीद है। इन कंपनियों को इस तरह फायदा हो सकता है। 
     
    कंपनीलोनब्याज बोझ   इफेक्टिव इंट्रेस्ट कॉस्ट सालाना    1% रेट कट पर फायदा
    डीएलएफ 24098     148312.3%                              241
    इंडियाबुल्स रियल्टी 7166         2868%                             72
    यूनिटेक 3202             109                 6.8%                32
    एचडीआईएल1893 130 13.7%                 19
    अंसल एपीआई  1450  75 5.2%                  14
    - (लोन करोड़ रुपए में 30 सितंबर 2016 तक, ब्याज बोझ  Q1 2016-17)
    - (रेट कट पर फायदा करोड़ रुपए सालाना)
     
    अनुमान है कि रियल एस्टेट सेक्टर में रिकवरी पिछले कुछ समय में आई छोटी मोटी बढ़त से बेहतर होगी। इस बार की रिकवरी लंबी अवधि की हो सकती है। ऐसे में सेक्टर में निवेश करने का सही वक्त है। 
     
     
    विवेक मित्तल
    रिसर्च हेड, वीएम फाइनेंशियल

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