मनी भास्कर खास /आसान नहीं है जम्मू कश्मीर में घर खरीदना, दिल्ली-एनसीआर के बराबर है 2बीएचके की कीमत

  • अनुच्छेद 370 और अनुच्छेद 35ए समाप्त होने के बाद जम्मू कश्मीर में कोई भी खरीद सकता है मकान, इस खबर में जानिए पूरी जानकारी
     

Manoj Kumar

Manoj Kumar

Aug 08,2019 05:44:11 PM IST

नई दिल्ली। प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी के नेतृत्व केंद्र सरकार ने जम्मू कश्मीर को विशेष दर्जा देने वाले अनुच्छेद 370 और अनुच्छेद 35ए को समाप्त कर दिया है। इन दोनों अनुच्छेद के समाप्त होने के बाद दूसरे राज्यों के लोगों का जम्मू कश्मीर में जमीन खरीदने का रास्ता साफ हो गया है। यदि आप भी जम्मू कश्मीर में प्लॉट या घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो मनी भास्कर आपके लिए लाया है जम्मू में प्लॉट या मकान की कीमत से जुड़ी पूरी जानकारी।

45 लाख से 60 लाख रुपए में मिलेगा 2 बीएचके वाला घर

जम्मू में प्रॉपर्टी डीलिंग का कारोबार करने वाले विक्की शाह ने मनी भास्कर से फोन पर बातचीत में कहा कि जम्मू शहर में खाली प्लॉट बड़ी मुश्किल से मिल पाते हैं। हां, यहां आप 1 बीएचके से लेकर 4 बीएचके का मकान आसानी से खरीद सकते हैं। शाह के अनुसार, शहर में 2बीएचके का घर 45 से 60 लाख रुपए में मिल जाता है। हालांकि, घर की बनावट, इंटीरियर, जमीन की उपलब्धता के आधार पर यह कीमत ज्यादा भी हो सकती है। 4 बीएचके के घर की कीमत औसतन 1 करोड़ रुपए से ज्यादा है। आपको बता दें कि दिल्ली-एनसीआर में भी आप 45 से 60 लाख रुपए में 2बीएचके का घर खरीद सकते हैं।

शहर के बाहर 8 से 10 लाख रुपए में 100 वर्ग गज का प्लॉट

यदि आप शहरी सीमा से बाहर प्लॉट खरीदकर अपनी पसंद से घर बनाना चाहते हैं तो आपको 100 वर्ग गज जमीन के लिए करीब 10 लाख रुपए तक खर्च करने होंगे। शाह का कहना है कि शहर से करीब 15 किलोमीटर दूर आप 2 लाख रुपए प्रति मरला की दर से जमीन खरीद सकते हैं। जैसे-जैसे आप शहर की तरफ रूख करेंगे, कीमत में बढ़ोतरी होती जाएगी। शाह के अनुसार शहर सीमा से बाहर खाली प्लॉट की कीमत 5 से 6 लाख रुपए प्रति मरला तक है।

1 मरला में होती है 272 वर्ग फुट जमीन

मरला जमीन का एक मापक होता है जो भारत-पाकिस्तान सीमा से जुड़े राज्यों में प्रचलित है। कश्मीर में 1 मरला में 272.25 वर्ग फुट या 30.25 वर्गगज जमीन होती है। यानी 100 गज जमीन में करीब 3.3 मरला जमीन होती है। शाह का कहना है कि लोकेशन और सुविधाओं के आधार पर जम्मू के विभिन्न इलाकों में जमीन के रेट में काफी अंतर है। ऐसे में किसी भी प्रकार का सौदा करने से पहले आसपास के लोगों से पूछताछ अवश्य कर लें।

प्रॉपर्टी डीलर्स में खुशी की लहर

अनुच्छेद 370 और अनुच्छेद 35ए खत्म किए जाने से जम्मू कश्मीर के प्रॉपर्टी डीलर्स में खुशी का माहौल है। जम्मू में महाजन प्रॉपर्टी डीलर एंड बिल्डिंग मैटेरियल के मालिक कुणाल गुप्ता ने मनी भास्कर से बातचीत में बताया कि उन्हें अब स्थिति सामान्य होने का इंतजार है। कुणाल ने बताया कि दिल्ली, बंबई, लखनऊ समेत देश के सभी बड़े शहरों से उनके पास रोजाना 15 से 20 कॉल्स आ रहे हैं। फोन करने वाले सभी लोग जम्मू और कश्मीर में जमीनों का भाव पता कर रहे हैं। कुणाल ने बताया कि अनुच्छेद 370 और अनुच्छेद 35ए खत्म होने से यहां प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने का कार्य करने वाले लोगों में खुशी का माहौल है। सभी लोगों का मानना है कि अब दूसरे राज्यों के लोग भी यहां पर जमीन खरीद सकेंगे और उनके कारोबार में बढ़ोतरी होगी। कुणाल का कहना है कि अधिकांश लोग कश्मीर में जमीन खरीदने के बारे में जानकारी ले रहे हैं, लेकिन वहां यह कारोबार अभी पूरी तरह से बंद पड़ा है। हालात सामान्य होने के बाद वहां पर जमीनों के रेट नए सिरे से तय होंगे।

X
COMMENT

Money Bhaskar में आपका स्वागत है |

दिनभर की बड़ी खबरें जानने के लिए Allow करे..

Disclaimer:- Money Bhaskar has taken full care in researching and producing content for the portal. However, views expressed here are that of individual analysts. Money Bhaskar does not take responsibility for any gain or loss made on recommendations of analysts. Please consult your financial advisers before investing.