नवरात्र में शुभ मुहूर्त:1 अप्रैल से बढ़ेंगे जमीन के दाम: 22 दिन में 1211 रजिस्ट्रियां, मंडीदीप- औबेदुल्लागंज में सबसे ज्यादा

जिलेभर में एक अप्रैल से जमीन के रेट 10 से 25 फीसदी तक महंगे हो जाएंगे। महंगे दामों पर सौदे करने से बचने के लिए लोग अप्रैल से पहले ही जमीन की रजिस्ट्रियां करवा रहे हैं। इससे पंजीयन कार्यालयों में बड़ी संख्या में लोग रजिस्ट्री करवाने के लिए पहुंच रहे हैं। मार्च के 22 दिनों में ही 1211 लोगों ने जमीन के सौदे करके उनकी रजिस्ट्रियां कराई हैं। इन रजिस्ट्रियों से शासन को राजस्व के रुप 8 करोड़ 41 लाख रुपए का राजस्व भी प्राप्त हुआ है। जिले में मंडीदीप और औबेदुल्लागंज में सबसे ज्यादा जमीन के सौदे हुए हैं।

यहां पर 22 दिनों में ही 426 जमीन और प्लॉट के सौदे हुए हैं, जो जिले का सबसे बड़ा आंकड़ा है। इसके बाद रायसेन और बरेली क्षेत्र में सौदे हुए हैं। जिले की तीन क्षेत्रों में ही सबसे ज्यादा जमीनों के सौदे होते हैं और यहीं से शासन को ज्यादा राजस्व प्राप्त होता है। एक अप्रैल से जमीनों के रेट बढ़ने के डर से भी लोग पुराने दामों पर ही रजिस्ट्रियां करवाकर राशि बचाने का प्रयास कर रहे हैं, वहीं इस समय चैत्र नवरात्र पर्व का शुभ मुहूर्त भी चल रहा है। इन दोनों संयोगों का भी लोग फायदा उठाकर सौदे करे रहे हैं, जिससे जिला पंजीयन कार्यालय के साथ ही तहसील मुख्यालयों पर स्थित उप पंजीयन कार्यालयों में भी सुबह से ही रजिस्ट्री करवाने वालों की भीड़ लगना शुरू हो जाती है।

70 % कृषि और 30%भूखंड की होती है रजिस्ट्री
रायसेन जिला कृषि प्रधान जिला है। इस कारण जिले में सबसे ज्यादा 70% रजिस्ट्री कृषि भूमि की होती है। इसके बाद 30% भूखंड के सौदे होते हैं। रजिस्ट्रार को पहले 42 स्लॉट मिलते थे, लेकिन चार दिन पहले इनकी संख्या बढ़ाकर 56कर दी गई है,ताकि त्योहार के दौरान ज्यादा से ज्यादा संख्या में लोग जमीन के सौदों को संपादित करवा सकें। ओला- बारिश और तूफान से फसलों के नष्ट होने के कारण अभी कृषि भूमि की रजिस्ट्रियों में कुछ दिनों से कमी आई है।

आपत्ति नहीं : केंद्रीय मूल्यांकन समिति को भेजी रिपोर्ट
रायसेन जिले में 2279 लोकेशन ऐसी हैं जहां जमीन के सौदे होते हैं। इन लोकेशन में जहां पर गाइडलाइन से ज्यादा रेट पर सौदे हुए हैं, वहां पर जिला मूल्यांकन समिति द्वारा 10 से 25 फीसदी तक रेट बढ़ाने की अनुशंसा की गई है। ऐसी लोकेशन की संख्या 273 है,जहां पर एक अप्रैल से नई दरें लागू होने के बाद जमीन के दाम बढ़ जाएंगे । इसके लिए 17 मार्च तक दावे आपत्ति मांगे गए थे, लेकिन किसी के द्वारा किसी प्रकार की कोई आपत्ति नहीं आई है। इस आधार पर केंद्रीय मूल्यांकन समिति की अनुशंसा के लिए फाइल भोपाल भेजी गई है।

अवकाश के दिनों में भी हो रही हैं रजिस्ट्रियां
जमीन के सौदे करवाने वाले लोगों को रजिस्ट्री करवाने के लिए अवकाश के कारण काेई परेशानी पैदा न हो। इसके लिए अवकाश के दिनों में भी ऑफिस खोलकर रखा गया है, ताकि जमीनों के सौदे करने वाले लोग अपने पुराने रेट पर ही रजिस्ट्रियां आसनी से करवा सकें।
- रजनीश सोलंकी, जिला पंजीयक रायसेन

स्लॉट बुक कराने का बिगड़ रहा गणित
सर्विस प्रोवाइडर महेश श्रीवास्तव ने बताया कि अप्रैल से जमीन के रेट बढ़ने वाले हैं और इस समय नवरात्र का शुभ मुहूर्त भी चल रहा है, लेकिन संपदा का पोर्टल हर कभी डाउन हो जाता है या फिर बहुत धीमा चलता है, जिससे स्लॉट की बुकिंग करवाने वालों को अपनी रजिस्ट्री के दस्तावेज पूर्ण करवाने के लिए घंटों इंतजार करना पड़ रहा है। स्लॉट बुकिंग करवाने की रजिस्ट्री समय पर संपादित हो ही नहीं पा रही है।

स्लॉट बुक 11.30 का था, 1.30 बजे हो पाई रजिस्ट्री
एडवोकेट कमलकांत चतुर्वेदी ने बताया कि जमीन की रजिस्ट्री करवाने के लिए स्लॉट बुक कराया था, उन्हें 11.30बजे का टाइम मिला था, लेकिन सर्वर धीमा चलने से 1.30 बजे के बाद रजिस्ट्री हो पाई। ऐसी स्थिति यहां पर बैठे सभी लोगों के साथ हो रही है, सभी का टाइम गड़बड़ा गया है।